业主开车出小区保安先“搜身”？ 律师：不合法

保安正在检查陈先生车的后备厢。

　　（原标题：开车出门 小区保安必查后备厢引争议）

　　业主：保安是否有权检查业主的车？这样做是否侵犯了业主的隐私？

　　成都市民陈先生：每次开车出小区，都被保安叫住检查后备厢，不仅麻烦，也是对我们业主的不信任。最重要的是，他们有权利这样做吗？

　　新房到手，还没入住，成都新都区大丰镇凯旋公馆的业主陈先生就窝了一肚子火——要想开车出门，得先让保安“搜个身”，确定没有“私藏赃物”才能放行，“麻烦不说，这也是对我们业主极大的不信任。”

　　陈先生并非被特殊对待，小区内的车出停车场，都会被保安检查一番。6月29日，该小区物业回应称，小区目前正处于集中装修期，人员复杂，这样做是为了保障业主安全和利益。

　　不过，一些业主也提出质疑：保安是否有权检查业主的车？这样做，是否侵犯了业主的隐私？

　　业主投诉：开车出门总被保安拦下检查

　　今年春节后，陈先生开始装修新房，隔三差五，要往小区里跑。“每次开车出去，像在被盘问一样。”陈先生说，开车离开时，他都会被停车场出口处的保安叫住。“先是车厢内看几眼，还喊我把后备厢打开，说是要检查。”

　　前不久，陈先生开车出门，再次被保安拦下。由于手里有急事，他拿出业主卡，“我就是里面的业主，就不用检查了嘛。”然而，保安却不理会，继续要求他打开后备厢。保安向他解释，检查后备厢是担心有人偷走小区内的设备设施。

　　6月29日上午11点过，在小区停车场出口处，一位保安拦下了一辆深色的轿车，打开后备厢，看了两眼，深色轿车才予以放行。“所有车都要检查，这是公司规定。”保安说。

　　业主黄女士抱怨，此前她住过的小区，从未发生过这样的事情，“关键是，保安是否有权利检查我们的车？后备厢属于我们的私人空间，这样的行为算不算侵犯隐私？”

　　业主李先生对保安的做法表示理解，他认为，这样做可能也是考虑到小区的安全。不过，他建议换一种方式。“如果担心小区掉东西，应该加强巡逻和外来人口进出的检查，说实话，现在小区门禁并不太严。”

　　29日上午，记者来到小区大门，在随便报了一个房号后，保安便开门放行，并未询问身份、查看证件，也未进行登记。

　　物管回应：装修期间新小区进出人员复杂

　　对于一些业主的不理解，小区物业公司项目经理孙先生有些无奈，“我们自己给自己增加工作量，也是为了业主着想。”

　　该小区去年12月交房，目前正处于集中装修期，“小区有2500多户业主，构成情况本来就复杂，再加上装修期间，外来人员多，我们才决定这样做。不仅外来车、业主的车，我们自己的车也要接受检查。”

　　孙先生说，新楼盘装修期间，容易出现电缆、装修材料、电动工具等被盗的情况。“这些东西要带出去，必须要业主到物业服务中心来开出门条。电瓶车出去，我们也会检查钥匙和锁具，避免被盗。”孙先生回忆，就在上个月，保安在出口拦下了两个小偷，“一个是偷电瓶车的，一个是偷打气泵的。”

　　不过，他也说，小区的集中装修期已近尾声，之后将改“每车必查”为“不定时抽查”。对于有业主反映小区进门检查不严，将防盗重点放在“查”而非“守”上是否搞错了，孙先生回应，将对不负责任的保安进行处罚。

　　|律师说法|保安无权擅自检查业主汽车

　　那么，小区保安检查业主汽车后备厢的行为是否侵权了？

　　四川超卓律师事务所李毅律师认为，物业公司作为非行政管理部门，无权擅自检查业主的汽车。他认为，小区物业这样做的出发点可能是好的，但行为并不合法，“我个人建议物业管理部门增加监控，加强巡逻、注重安保，采取科学、有效、合法的措施来管理小区的安全问题。”

　　四川永辅律师事务所禹佳认为，搜查公民身体、住宅、车辆等，需要法律授权。如果业主与物管签订的《物业服务合同》或者《业主公约》中，明确约定或授权物管可以对进出小区车辆的后备厢进行检查，那么物管基于履行服务合同义务或基于业主的授权，可履行该项职责，否则不应实施上述行为。

　　（华西都市报记者 吴冰清 实习生张艳丽摄影报道）